DERECHO INMOBILIARIO

¿Cuándo acudir a un abogado especializado?

 

Antes de firmar un contrato de compraventa o iniciar un proyecto urbanístico, es clave contar con asesoramiento legal para evitar riesgos innecesarios. También en situaciones de conflicto, cargas ocultas o dudas sobre la titularidad de un bien. Contar con asistencia especializada desde el inicio permite anticipar problemas, reducir costes y asegurar que cada paso esté correctamente respaldado jurídicamente.

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Servicios

 

Compraventas inmobiliarias

 

Ofrecemos apoyo legal tanto a compradores como vendedores en operaciones sobre viviendas, solares o fincas:

 

• Redacción y revisión de contratos de compraventa

• Verificación registral y catastral del inmueble

• Asesoramiento en arras, plazos y condiciones

• Análisis de cargas, servidumbres y limitaciones urbanísticas

• Operaciones sobre vivienda nueva o de segunda mano

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Le acompañamos en todo el proceso para asegurar una transacción segura y conforme a sus intereses.​

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Promociones y desarrollo urbanístico

 

Asesoramos en la planificación legal de promociones inmobiliarias, tanto en suelo urbano como rústico:

 

• Estudio de viabilidad jurídica del terreno

• Obtención de licencias y permisos

• Subdivisión y reparcelación de fincas

• Negociación de convenios urbanísticos

• Inscripción en registros públicos

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Agilizamos procesos y evitamos bloqueos administrativos que pueden frenar el avance del proyecto.

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Usufructos, servidumbres y otros derechos reales

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Asesoramos en situaciones complejas donde la propiedad de un inmueble está compartida, tiene limitaciones de uso o está afectada por derechos de otras personas. Es habitual en casos de compraventa, herencias o planificación del patrimonio familiar.

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• Cesiones de uso, usufructo y nuda propiedad

• Constitución o extinción de servidumbres

• Hipotecas, embargos y otros derechos reales sobre bienes inmuebles

 

​Le ayudamos a entender su situación, tomar decisiones y formalizar cada operación con todas las garantías legales.

 

Si su consulta está relacionada con alquileres o problemas entre vecinos, puede visitar nuestra área de Arrendamientos y Comunidad de Propietarios.

 

Litigios y defensa inmobiliaria

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Actuamos en vía judicial y extrajudicial para resolver conflictos derivados de:

 

• Incumplimientos contractuales

• Vicios ocultos tras la compraventa

• Disputas entre copropietarios o herederos

• Expedientes de dominio o acciones declarativas de propiedad

 

Actuamos para proteger sus derechos reales y resolver cualquier incidencia vinculada a su propiedad.

 

Seguridad jurídica en cada paso del proceso

 

En Cañellas Vich & Asociados ponemos a su disposición un equipo de abogados expertos en operaciones inmobiliarias en Mallorca. Si desea comprar, vender o resolver un conflicto relacionado con un inmueble, contacte con nuestro despacho y le ofreceremos un acompañamiento adaptado a su caso.